Ремонт крыши балкона на последнем этаже: технология починки бетонной и каркасной балконных крыш

Сырость, потеки и деформация частей крыши наиболее характерны для балконов верхних этажей, поскольку они наиболее открыты для любых осадков. Чем дольше вы откладываете решение этих проблем, тем сложнее будет восстановить нанесенный ущерб. Но что делать, если от одной мысли о том, чтобы забраться на крышу, у вас кружится голова? Каким бы мастером вы ни были, не предпринимайте ничего подобного! Когда вам нужно отремонтировать крышу балкона верхнего этажа, вы должны обратиться к профессионалу и никак иначе.

В настоящее время многие компании предоставляют такие услуги, как промышленный альпинизм. Это кровельщики, которые легко справляются с такими задачами и используют профессиональную страховку. Однако, учитывая значительную стоимость таких услуг, лучше проконтролировать их работу. И поэтому мы поможем узнать некоторые тонкости ремонта кровли в таких условиях - это вас обязательно заинтересует!

Когда пора делать ремонт?

Первыми признаками того, что крыша балкона нуждается в ремонте, являются сырые стены, сырость в углах и измененный микроклимат на застекленном балконе. Влага иногда дает неприятный запах.

Обычно решение не заключается в полной замене крыши, иногда заменяется только герметик, а иногда приходится разбирать всю конструкцию. Давайте рассмотрим основные причины, по которым со временем возникают такие проблемы:

 

 

Причина №1. Предыдущие ошибки монтажа

Часто низкий уровень квалификации рабочих, монтировавших кровлю, приводит к целому ряду дефектов. Причем искать нужно не только одну причину протечек, а проверять все сразу: крепежи, шайбы и гидроизоляцию. В конце концов, сегодня крыша протекает и ее можно отремонтировать, но завтра она просто рухнет, потому что основная проблема не решена. Вот почему так важно знать все тонкости правильного монтажа крыши.

Нередко причиной ремонта крыши балкона, например, является неисправность кровельных креплений. Это изношенные резиновые полоски на винтах, если они сначала не были затянуты должным образом. Очевидно, что на высоте хочется сделать все правильно, и легко закрутить гайки.

Еще один момент: если доска с самого начала была установлена неправильно, порывы ветра будут периодически ломать ее, т.е. она будет стучать все сильнее и сильнее и промахиваться мимо воды. А порывы воздуха на верхних этажах, как вы знаете, не редкость.

Причина №2. Износ плиты или кровельного покрытия

Обычно это происходит в зданиях, которые вообще не ремонтировались, и в таких случаях часто требуется полная замена крыши.

Износ крыши сам по себе является закономерным процессом, поскольку ни одна крыша не может стоять вечно. Даже бетонная плита разрушается без применения специальной защитной гидроизоляции, поскольку постоянно удерживает влагу. Да, вода разрушает бетон, и это не занимает много времени: сначала появляются микроскопические трещины, затем влага проникает все глубже и глубже в навес.

В этом случае, чем раньше вы заметите признаки протечки на балконе, тем лучше. И тем проще будет ремонт. Первым шагом является укрепление такой балконной плиты, затем наносится рулонный утеплитель, и последним шагом является монтаж самой кровли.

В новых зданиях также иногда требуется ремонт крыши балкона. Например, когда владелец квартиры сам устанавливал навес, он сделал это наилучшим образом.

Причина №3. Отсутствие герметика

Конечно, опытные строители хорошо знают, что такое герметик и для чего он нужен. Но если вы наняли недобросовестных подрядчиков, то они только заделают щели на балконе и долгое время ничем их не закроют - ни рейкой, ни обрешеткой. И уже через несколько дней ультрафиолетовое излучение может нанести большой вред и просто разрушить пену, не говоря уже о том, что в такую трещину легко попадает дождевая вода.

Причина №4. Щели и мостики холода

Если уплотнительная лента недостаточно заполнена шовным компаундом у стены, она со временем перестанет выполнять свою функцию. Иногда он также может быть неправильно установлен или вообще отсутствовать. Тогда протечка - это только начало, вся крыша может подвергнуться коррозии.

Так и должно быть. Если крыша балкона была установлена хорошо, то при монтаже была предварительно сделана проходка, в которую заливается герметик. Это гарантирует, что даже если герметик со временем отойдет, вода не сможет проникнуть в дом. Для большей надежности дополнительно используется бутилкаучуковая лента, на которую также наносится герметик.

Причина №5. Экстремальные погодные условия

К сожалению, в наше время нередки случаи, когда крыша балкона протекает из-за неблагоприятных погодных условий. Когда дождь идет слишком долго или погода внезапно меняется, снег тает и на крыше балкона скапливается лед. Все это повреждает покрытие крыши.

Сосульки также часто повреждают крышу, когда падают сверху. Многие пытаются устранить протечку на этом этапе, но обычно необходимо осмотреть всю конструкцию, иначе влага со временем повредит крышу.

Потрепанные ветром кровельные листы также могут привести к ремонту. Вам повезло, если эти листы остались хотя бы частично закрепленными, тогда этот оторванный лист еще можно вернуть на место с помощью крепких кровельных саморезов. Кстати, часть крыши балкона, установленная непрофессионально, обычно отваливается.

Однако протечки на балконах иногда возникают по той простой причине, что водяной пар соприкасается с холодной кровлей и образуется конденсат. Она капает и стекает по стенам. В этом случае крышу следует просто утеплить.

Стоит ли приглашать специалистов?

А теперь важное замечание: если речь идет о ремонте крыши на последнем этаже, то знайте, что согласно действующему российскому законодательству, этим должны заниматься только жилищно-эксплуатационные организации или управляющие компании. Сами жильцы не имеют права ремонтировать изношенную балконную плиту, поскольку она также является потолочной плитой для тех же квартир.

Кроме того, самостоятельный ремонт крыши балкона сложен и опасен, поскольку все работы должны выполняться на высоте. Разумеется, человек, ремонтирующий такую крышу, должен иметь хорошую страховку. И не только он: Инструмент может случайно упасть с балкона, а на земле внизу находятся люди. Поэтому для безопасности все монтажные инструменты держат на поводке.

Кроме того, чтобы попасть на крышу балкона, вам, вероятно, придется спуститься с крыши самого дома (вы редко можете попасть туда откуда-либо еще). Это имеет смысл, потому что там, где вы можете легко пробраться, воры также смогут пробраться. Короче говоря, забудьте об этом, если он у вас есть, и вызовите подрядчика.

Ремонт бетонной крыши битумными материалами

Разрушающуюся бетонную балконную плиту можно отремонтировать с помощью водонепроницаемых растворов на основе цемента. Для этого хорошо подходят обычные бетонные или битумные смеси. Демонтаж такого перекрытия - довольно дорогостоящий процесс, поэтому лучше его отремонтировать или покрыть новой крышей.

Полимерные битумные материалы - лучший выбор в качестве материала для ремонта балконных крыш. Они гибкие, устойчивы к погодным условиям и открытому небу, долговечны и выдерживают перепады температур от -60 °C до 100 °C:

Что же делать, если в бетонной плите, служащей крышей балкона, появились трещины или щели? Затем выполните следующие действия:

• Шаг 1. После тщательного осмотра крыша механически защищается перфораторами от разбитых кусков бетона и удаляются все остатки.
• Шаг 2 Вся бетонная плита оштукатуривается и наносится мастика или жидкая резина, или укладываются новые слои войлока.
• Шаг 3 На следующий день проверяется целостность обновленной крыши.

Мембрана укладывается с помощью газовой горелки в несколько слоев:

 

 

Единственным недостатком ремонтных работ на высоте является то, что укладка рубероида при низких температурах довольно затруднительна. Кроме того, при отсутствии опыта несложно перегреть или недогреть рубероид, что приведет к его быстрому отслоению от основания.

При ремонте существующей мягкой кровли на балконе достаточно полностью удалить поврежденный слой и заменить его новым, покрыв сразу всю длину балкона. Важно поднять новую кровлю над стеной на 20 см и установить карнизную планку на стыке между стеной и кровельным листом. Если этого не сделать сразу, то под воздействием снега и льда зимой и жары летом стыки потрескаются.

Также целесообразно отремонтировать такую крышу с помощью Техноэласта, который имеет крупнозернистый наполнитель и отлично защищает крышу верхних балконов от солнечных лучей.

Еще одним хорошим аналогом рубероида является жидкая резина. По сути, это двухкомпонентная смесь, содержащая основной материал и отвердитель. При нанесении жидкой резины два компонента смешиваются вместе, и такое покрытие отвердевает в течение часа. После этого он полностью готов к использованию.

Если крыша вашего балкона находится в очень плохом состоянии, возможно, вам придется построить над ней новую крышу, если речь идет о балконной плите. Для этого необходимо подготовить определенное количество древесины и установить ее на место. Самое главное - прикрепить брус к самому перекрытию и уложить поверх него профильную кровлю.

Вот как выглядит установка новой крыши на старую:

 

 

При монтаже профнастила самым сложным является изготовление последнего куска и нахождение его в подвешенном состоянии в течение некоторого времени. Это, безусловно, опасно. После установки нового кровельного покрытия необходимо герметизировать стык между стеной и профнастилом, а также обрешетку крыши с наружной стороны:

 

 

Еще один вариант установки новой крыши на старую бетонную плиту:

 

 

Вот хорошее обучающее видео на эту тему:

Скажем также, что в наше время распространены попытки отремонтировать крышу балкона полусухими смесями, забивая их в трещины. Так делать не следует, потому что со временем такой межпанельный шов перестает "дышать". Сам раствор становится губкой, которая легко впитывает влагу. Однако существуют специальные кровельные герметики и другие материалы, предназначенные для этой цели.

Ремонт каркасной крыши

Теперь к вопросу о том, как отремонтировать крышу балкона, которая была установлена после строительства дома. Т.е. конструкция в виде кронштейнов и отдельной кровли.

Шаг 1. Осмотр проблемных мест и определение причины

Первым шагом в ремонте крыши балкона является детальный осмотр. Важно не только найти причину протечки, но и обратить внимание на возможные трещины, сколы или повреждения крыши в будущем.

Дело в том, что когда крыша требует ремонта, проблема обычно возникает не только в одном месте, но и общее состояние крыши становится намного лучше. Особенно когда речь идет о металле.

Шаг 2. Выбор ремонтных материалов

А теперь самый главный вопрос: как выбрать герметик для ремонта крыши? Здесь многое зависит от ситуации:

1. Отапливается ли стена, к которой примыкает крыша, теплом из дома или нет.
2. Постоянно ли на балкон попадает солнечный свет.
3. Как часто идут дожди в данной местности.
4. Из какого материала сделана крыша на балконе на последнем этаже.

Если вам трудно разобраться во всем этом, купите универсальный герметик, который подходит для всех подобных задач. Но помните, что за универсальность обычно приходится платить высокую цену и сокращение срока службы самого герметика. Как правило, такие герметики защищают стыки не более чем на 15 лет. Поэтому для конкретной задачи лучше выбрать специализированный герметик, в чем вам поможет любой строительный супермаркет.

Шаг 3. Устранение возникших проблем

Иногда карнизную планку можно загерметизировать и отремонтировать, если есть проблемы, в других случаях ее необходимо полностью заменить на новую. Вот иллюстрация того, как такой элемент крыши балкона должен быть предварительно установлен, чтобы полностью выполнять свою функцию:

 

 

Также важно помнить, что любой металл расширяется и сжимается при изменении температуры, и простое соединение крыши балкона просто порвется. Именно поэтому опытные кровельщики рекомендуют использовать Sasylast 24 - это герметик, который лучше других выдерживает растяжение и сжатие.

Вот хорошее видео о гидроизоляции балконных крыш с использованием современных герметиков:

Как мы уже упоминали, нередко бывает, что кровельный винт на балконной крыше может быть просто перетянут, и резина может треснуть. Само собой разумеется, что вода будет легко просачиваться через них, поэтому такие крепежные элементы следует немедленно заменить. Даже правильно установленные винты со временем также изнашиваются.

Кроме того, резина лопается и теряет герметичность просто от старости. Также плохо, если винт ослаблен, и тогда крыша балкона также протекает. Это не только вредно с точки зрения протечек, но и создает риск отрыва кровельного покрытия.

Кстати, в настоящее время также известны случаи, когда профильные шурупы вбивались изнутри крыши. Это позволяет мастерам избежать опасных работ на высоте, но в действительности это большая ошибка.

В конце концов, незакрепленная нить выходит на крышу, и вода может легко просочиться через нее. Головка винта должна перекрывать отверстия не просто так. Очевидно, что в этом случае необходимо менять всю кровлю, хотя некоторые могут предложить защитить такие стыки герметиком, но они уже не могут дать гарантию на такой ремонт.

Шаг 4. Усиление конструкции крыши балкона

Если вы ремонтируете крышу, укрепляя поврежденный или устаревший каркас, вы можете позаботиться об этом самостоятельно. Вам понадобятся металлические трубы или квадратные профили с минимальным сечением 4x4 мм.

Соедините стальные детали с помощью электросварки или закажите сборные фермы по собственному чертежу. Можно также соединить такие элементы с помощью гаек и болтов, но это будет не так надежно, поскольку места крепления всегда подвержены ржавчине и коррозии - они должны быть как минимум пропитаны специальными составами.

Шаг 5. Укладка нового кровельного покрытия

Теперь вам нужно выбрать подходящий кровельный материал. На этот раз он будет отвечать не только за внешний вид крыши балкона, но и за ее функциональность. Если ваша крыша требует ремонта, мы предлагаем установить новую крышу с трапециевидным профилем со специальным пластиковым верхом и верхним слоем, который защитит металл от коррозии.

Мы подобрали для вас несколько хороших семинаров по этой теме:

 

 

 

 

Вот еще один хороший пример установки новой кровли взамен старой:

 

 

После установки новой кровли защитите все крепежные элементы от влаги. Теперь проверьте готовую конструкцию на наличие недостатков. И если вы их обнаружите, заполните их монтажной пеной изнутри и цементом или шпаклевкой снаружи.

Шаг 6. Утепление и шумоизоляция крыши

В половине случаев, когда крыша требует ремонта, домовладельца беспокоит не только пот, но и шум. Стоит обратить внимание на места возможного ослабления креплений. Лучше сразу же перепроверить всю установку.

Если проблемное место уже найдено, лучше всего использовать изоляционную кровельную ленту с битумной основой. Она имеет одну клейкую сторону, но если она становится слишком холодной, ее можно трижды нагреть строительным феном, а затем наклеить изнутри и снаружи в несколько слоев.

Еще одним хорошим звукоизоляционным материалом является Вибропласт. Обычно его используют для звукоизоляции двигателей автомобилей, но он настолько хорош, что в машине можно разговаривать даже шепотом. И именно этот материал ценен тем, что им не обязательно покрывать 100% крыши - достаточно 60% для достижения желаемого уровня звукоизоляции. Вы можете спросить: зачем экономить, если можно покрыть всю поверхность? Материал стоит дорого. Кстати, Вибропласт клеится изнутри балкона, что очень удобно.

Надеемся, что наша статья помогла вам разобраться во всех тонкостях ремонта крыши балкона!