Ремонт балконной плиты

 

 

 

Несущая балконная плита является основным элементом всей конструкции. Он выполняет несущую функцию и определяет поверхность замкнутого пространства в соответствии с его назначением. От состояния этой опоры зависит надежность и безопасность всего балкона. Из-за чувствительности к ветру, перепадам температуры, осадкам и прямым солнечным лучам за его состоянием необходимо постоянно и тщательно следить.

 

Даже небольшие царапины или трещины на балконной плите должны вызывать беспокойство и побуждать к немедленному осмотру балкона. Там, где на карту поставлена безопасность конструкции или ее компонентов, а иногда даже человеческая жизнь, бездействие или любая задержка недопустимы. Опасности подвергаются не только члены семьи и гости, но и ничего не подозревающие пешеходы, которые проходят рядом с вашим домом.

 

 

 

Незначительная на первый взгляд трещина может стать каналом для утечки воды в водопроводную арматуру. Это приводит к коррозии и ослаблению бетонной плиты, расслоению, отколу и разрушению бетона. Такая трещина может легко стать причиной для начала ремонта. Эта необходимость очевидна и без экспертного заключения по делу:

 

• Куски бетона отслаиваются и отваливаются;
• обнаружены переломы;
• Открытые участки арматуры, коррозия арматуры;
• Зазор в месте соединения плиты с несущей стеной;
• свободный парапет, который соединяется с арматурой при помощи сварки;
• уклон балкона превышает уклон, предназначенный для отвода атмосферных осадков.

Важно: прогиб балконной плиты зависит от ее нижней плоскости. Верхняя плоскость может иметь уклон около 3 градусов, что позволит воде стекать при выпадении осадков на открытый балкон.

Подготовка плиты к ремонту

 

 

 

Уберите с балкона всю кухонную утварь и мусор. Начните забивать бетон в плиту, используя молоток с очень длинной ручкой. Слабый раствор сразу же разрушается, а звук удара молотком используется для обнаружения пустот и расслоений. В таких местах бетон сначала разрушают, чтобы устранить эти дефекты.

 

  

Планируя ремонт балкона, не поленитесь согласовать это с соседями сверху и снизу. Общие конструктивные элементы - балконные плиты - лучше всего ремонтировать или восстанавливать вместе. Или, по крайней мере, у вас должен быть доступ к ним из соседних квартир.

После завершения первой части обследования и уборки ненужного строительного мусора следует приступить к изучению обнаруженных недостатков. Хорошим инструментом для этого является набор измерителей зазоров, которые измеряют ширину зазоров. Альтернативой может быть узкий металлический шпатель или металлическая линейка. Для классификации трещины необходим щуп. Если щуп вводится через 30-40 мм и не продвигается дальше, то трещина поверхностная. Если после некоторого давления зонд продвигается дальше и сильнее, пока не заклинит, трещину можно классифицировать как перелом. Это гораздо более серьезный случай, чем первый. Теперь, помимо ремонтных работ, необходимо укрепить балконную плиту.

Трещины на поверхности плиты и на стыке между плитой и стеной (вызванные усадкой стяжки, деформацией под воздействием температуры) могут быть отремонтированы. Также несложно исправить или выровнять неровные углы и края с помощью обычного раствора для стяжки - края не подвергаются нагрузке. Перед ремонтом трещин и краев поверхность следует предварительно обработать разделительным средством для бетона.

Капитальный или аварийный ремонт?

Более серьезные повреждения несущей плиты должны быть обследованы сертифицированным специалистом, который даст заключение о степени повреждения, возможности восстановления первоначального состояния и необходимом типе ремонта.

 

 

Аварийный ремонт предполагает демонтаж остатков старого балкона и строительство нового на том же месте. Не в каждом городе, даже в провинциальном, есть строительная компания, уполномоченная и достаточно подготовленная для проведения капитального ремонта балконов. А что уж говорить об аварийном ремонте, для которого требуется специальное оборудование и промышленные альпинисты. Формальности, связанные с таким ремонтом, очень сложны. Поэтому логично было бы посоветовать не доводить балконную плиту жилого дома до аварийного состояния и своевременно реагировать на любые начальные неисправности, которые могут привести к дальнейшему разрушению.

Восстановление плиты также является непростой задачей для домашних мастеров. Со стороны кажется, что это не очень сложный перечень ремонтных работ: разборка плиты до сплошного основания; шабрение, выравнивание, добавление недостающей арматуры путем сварки; приваривание новых перил к арматуре; обработка сплошного каркаса плиты под бетон; изготовление опалубки; бетонирование; гидроизоляция восстановленной плиты; установка поплавков для предотвращения повторного разрушения; восстановление плиты (нижней) со стороны соседей.

 

Но теоретические знания должны подтверждаться достаточным опытом, чтобы знать:

• как долго разрушать старый, осыпающийся слой;
• с каким бетоном и как восстановить плиту так, чтобы оставшаяся часть сцепилась с новым бетоном
• Какую часть арматуры и парапета можно оставить на месте, а какую необходимо заменить;

Для проведения работ требуется бетон с классом прочности не менее B10 и классом морозостойкости не менее F32. Он должен быть приготовлен с использованием промышленного оборудования. А бетонирование должен выполнять высококвалифицированный специалист, знающий все нюансы этого процесса.

Общий вывод для обоих вариантов ремонта заключается в том, что это дорогостоящее мероприятие и должно выполняться специалистами.

Ремонт при выступающей арматуре

Когда плита имеет отверстие или повреждена, элементы металлического арматурного каркаса обнажаются и иногда выступают из ее остатков. Ржавчина удаляется металлической щеткой, обрабатывается антикоррозийным средством (подойдет уксус) и грунтуется. Затем заливается бетон.

Если некоторые провода недостаточны или потеряны из-за коррозии, каркас дорабатывается новыми деталями. Бетон предварительно заливается для армирования, поврежденные элементы вырезаются и, при необходимости, новые элементы заливаются в стену и свариваются вместе, образуя прочную конструкцию. Перед бетонированием можно использовать дополнительную армирующую сетку.

Ремонт частично или полностью разрушенной плиты

Это задача для технического специалиста, поскольку стальная конструкция дома должна быть обнажена. В подготовленные глубокие отверстия в стене вставляется желоб и бетонируется. По периметру будущей плиты привариваются угловой уголок и стальная пластина. Теперь настала очередь нового арматурного каркаса и бетонирования.

Укрепление консольной балконной плиты

 

Такая плита одним краем заделывается в несущую стену. В принципе, можно сказать, что она висит на краю. Этот тип балкона является наиболее уязвимым и должен быть укреплен в зданиях, которые эксплуатируются в течение длительного времени.

Решением является установка модулей под перекрытием в качестве опор. Преимущества такого усиления: плита разгружена и теперь может выдержать вес теплого остекления, теплоизоляции и более тяжелой отделки балконного пространства; сам модульон создает для стен хорошо сжимающую нагрузку. Недостатком этого решения является то, что соседи не всегда согласятся на тяжелый наклонный потолок на своем балконе.

Второй вариант - установка кронштейнов по бокам плиты, которые привариваются к арматуре плиты и стены. Для укрепления всей конструкции кронштейны привязываются к швеллеру, который располагается вдоль выступающего края плиты. Перед началом работ проводится тщательный осмотр состояния стены. Основным недостатком является неудобство или отказ от остекления боковых сторон.

Обратите внимание! Также оценивается состояние верхней плиты над балконом и определяется, требуются ли косметические или ремонтные работы. Если ремонтируется плита над балконом верхнего этажа, ее необходимо покрыть слоем гидроизоляции (используются специальные герметизирующие составы или облицовочные материалы).

  

Ремонт парапета

 

Этот ремонт проводится перед остеклением балкона, при замене старого поврежденного подоконника, при ремонте поврежденной плиты или части арматурного каркаса. Для работы подходят металлические уголки или квадратные трубы. По периметру плиты делается нижняя полоса. Вертикальные стойки привариваются (крепятся) к арматуре, а боковые стойки также крепятся к стене анкерами. Балюстрада приваривается к верхней части стоек. Если балкон является внешним, стойки устанавливаются под углом к стене. Для последующего удержания остекления рекомендуется широкая балюстрада.

Факт! Укрепление, усиление, удаление или расширение балкона требует опыта, присутствия хотя бы одного человека и ряда полупрофессиональных и профессиональных строительных инструментов.

  

Обустройство пола на бетонной плите

Отремонтированная или восстановленная плита становится прочным основанием для пола балкона. Однако не рекомендуется выравнивать уклон плиты бетонной стяжкой - дополнительная нагрузка на плиту нежелательна. Наклон можно уменьшить с помощью клиновых балок. Они укладываются высокой стороной к подоконнику. Это создает горизонтальное основание для подложки. Теперь, если плита подлежит утеплению, наступает очередь укладки пенопласта или алюминизированной синтетической ваты между балками. Затем плиту можно обработать и уложить на нее ламинат или другое декоративное покрытие.

Важно: Минеральную вату не следует рассматривать в качестве теплоизоляции под остеклением по периметру подоконника. Он быстро насытится влагой, так как переместит точку росы внутрь здания. В результате он вызывает дополнительную нагрузку на плиту, теряет геометрическую форму, отваливается и перестает выполнять функцию изоляционного материала.

Этот материал поможет выполнить простые косметические и ремонтные работы. Обращаясь к специалистам для определения объема предстоящей работы, полезно общаться с ними на общем "языке".

Видео по ремонту балконной плиты