Протекает балкон после остекления – советы по устранению проблемы

Балконы и лоджии обычно относятся к нежилым помещениям. Однако если вы решили это изменить, следует помнить, что каждое из этих помещений, даже если оно застеклено и изолировано, восприимчиво к влаге, а также к перепадам температуры.

Даже небольшие отверстия в балконах, через которые может проникать влага, могут привести к появлению плесени.

Другая, более серьезная проблема - протечка балкона сверху; что делать в таком случае, можно узнать из этой статьи.

Почему течет балкон или лоджия

Проблема протечек возникает независимо от того, какие материалы были использованы для отделки лоджии. Это могут быть как дорогие, так и дешевые материалы. Металлические детали также могут деформироваться в результате процессов коррозии. Это неизбежно приведет к расширению существующих микротрещин, превращая их в полноценные трещины.

Если после остекления балкон протекает, он, безусловно, потеряет свою эстетическую привлекательность и точно не станет жилым помещением.

Существует несколько причин, по которым балкон протекает сверху:

• Некачественная мягкая кровля балкона или лоджии на последнем этаже;
• Отсутствие карнизных планок из оцинкованного металла.
• Некачественная герметизация швов и стыков перекрытий;

Балконные плиты имеют неприятную тенденцию разрушаться, когда на их крыше образуются осадки. Еще одной причиной протечки сверху является отсутствие остекления балкона на этаже выше. В этом случае защита от влаги без помощи соседей будет осуществима, но несколько затруднительна.

Жидкие осадки создадут засор на крыше, если вы допустите серьезную ошибку при строительстве - ошибку в уклоне перекрытия. Однако эту конкретную проблему можно легко решить, выровняв пол.

Проблемы с протекающими балконами могут возникнуть, если сверху установлен так называемый псевдо-балкон. На самом деле это часть архитектуры дома. Он также не имеет специальной защиты от осадков.

Что делать, если течет балкон или лоджия

Если крыша на балконе вашего верхнего этажа протекает, первое, что нужно сделать в этой ситуации, - определить, откуда исходит сырость. Также следует выяснить причину утечки и загерметизировать пространство. О том, как отремонтировать крышу, вы можете прочитать здесь.

Герметизирующий состав для балконных стыков

Как уже упоминалось выше, одной из причин протечек балконов является плохая герметизация швов и стыков между панелями.

Если у вас очень мало опыта в строительстве, вы можете самостоятельно выполнить герметизацию, так как это очень простое занятие.

Если у вас на первом этаже протечка от соседа - а это самая распространенная неприятность - необходимо тщательно загерметизировать потолок. Первое, что нужно сделать, - купить качественный полиуретановый герметик. Именно этот вид продукции обеспечивает максимальную устойчивость к любым внешним воздействиям, таким как дождь или солнечный свет.

В первую очередь необходимо очистить потолок от старой штукатурки - только так можно осмотреть его как можно тщательнее. Очень важно искать каждую трещину, даже самую маленькую. Каждый из них, после расширения шлифовальной машинкой, должен быть заполнен герметизирующим составом.

Микротрещины также должны быть заполнены. В противном случае рано или поздно вокруг них вновь появятся пятна от влаги, которые могут повредить отделку потолка, если таковая имеется. На обычном потолке пятна выглядят не очень эстетично.

Последним шагом является герметизация стыков стен. Это следует сделать, даже если суставы выглядят неповрежденными. В противном случае последствия могут привести к повторению ситуации с утечкой.

Утечка сверху может также происходить в зоне остекления. Здесь также потолок и боковые стены (если они есть) очищаются от штукатурки и проверяются на наличие трещин. Все обнаруженные трещины также вырезаются шлифовальной машиной и только после этого заделываются.

Важно отметить, что это не герметик на основе полиуретана, а высококачественная монтажная пена. Поэтому очень важно перед нанесением смочить трещину водой с помощью угловой шлифовальной машины.

Устранение проблемы протекания

Несмотря на свою эффективность, герметизация считается полумерой. Постоянным выходом из ситуации является применение гидроизоляционной мембраны после герметизации. Сюда входит установка специальных защитных софитов, а также устройство водонепроницаемой мембраны крыши.

Существует два типа гидроизоляционных материалов:

• Водные барьеры типа покрытия.
• Рулонный битум и полимер;

Различные рулонные материалы следует использовать только в том случае, если у вас есть опыт работы с ними. В противном случае мембрана может провиснуть или могут остаться щели. Рекомендуется нанять специалиста. Однако если принято решение работать с роликами самостоятельно, следует использовать одного или двух партнеров.

Гидроизоляционная мембрана считается одним из самых простых способов устранения протечек на балконе сверху. Вам не нужен профессиональный работник для выполнения работ, и вы можете сделать это самостоятельно. Самое главное - выбрать правильный продукт.

Видео:

Однокомпонентная мастика - идеальное решение. Чтобы приготовить состав, не обязательно соблюдать какую-то сложную технологию.

Окончательная композиция тщательно наносится на потолок балкона, а также на выступ. Рекомендуется выбирать мастику для карнизов на основе полиуретана. Они немного сложнее в приготовлении, но обладают отличными защитными свойствами. Об установке карнизов, а также об их видах мы писали в этой статье.

Если проблема с протечкой сверху является срочной, вполне возможен самостоятельный ремонт. Все, что вам нужно сделать, это следовать техническим рекомендациям. Очень часто простого уплотнения бывает недостаточно. Поэтому следует провести дополнительную гидроизоляцию балкона или лоджии. Эти меры защищают от текущих проблем, а также предотвращают утечки в будущем.