Квартира без балкона плюсы и минусы, стоит ли покупать

Балконы или лоджии в многоэтажных домах обустраиваются застройщиками по двум причинам: для комфорта жильцов и для создания дополнительных путей эвакуации.

Они должны быть изготовлены в соответствии со строгими техническими требованиями, основанными на многолетней практике жилищного строительства. Такие условия предлагали российские стандарты, и такая разработка была удобна для потребителей. К сожалению, никто не задумывается, что лоджии и балконы нужны в первую очередь для безопасности, и, как правило, эти неотапливаемые помещения превращаются в свалку ненужных вещей. В новых зданиях для этих целей предусмотрены большие складские помещения. Это преимущество нового жилищного строительства. В старых квартирах, напротив, не было выделенной комнаты, поэтому идеальным местом для хранения вещей был выбран балкон. Что лучше? Рассмотрим преимущества и недостатки квартир без балкона.

Положительные стороны

Преимущества квартир без балкона:

• Новые здания без балконов иногда имеют красивый фасад. Внутри квартиры есть дополнительное место для хранения.
• В квартирах, не имеющих балкона или лоджии, теплее и светлее, что дает экономию на отоплении зимой. Это особенно актуально для жилых зданий с автономным или индивидуальным отоплением, где есть возможность самостоятельно регулировать температуру радиаторов. Днем можно обойтись без дополнительного освещения, но при наличии застекленной лоджии иногда не хватает естественного света. А люди привыкли экономить на всем. Это то, чего требует современная жизнь. Нехватка денег - основная причина таких действий.
• Отсутствие ненужных вещей и мусора, накопленных годами в квартире и одновременно вынесенных на улицу. (Из-за отсутствия лишнего пространства это побуждает людей избавляться от старых электроприборов, ненужной литературы и даже сломанной мебели, которую иногда просто жалко выбрасывать). Это способствует очищению пространства и стремлению к новой жизни.
• Проживание в домах без балконов стоит дешевле. К общей стоимости этих неотапливаемых помещений применяется множитель от 0,5 до 1.
• Уменьшив площадь помещения, вы сможете сэкономить на коммунальных платежах.

Отрицательные стороны

Человеческая изобретательность стремится извлечь пользу из каждого квадратного метра и оказать положительное влияние на каждую, даже самую бесполезную площадь и каждую покупку в вашей квартире. Включая балкон. А если случайно или специально, чтобы сэкономить при покупке недвижимости, квартира оказывается без балкона. При этом многие недостатки сразу же оказались на поверхности. Вот список:

• Потеря возможности дышать свежим воздухом, не спускаясь по лестнице. Это проблема, особенно для семей с маленькими детьми: молодые мамы вынуждены выходить на улицу с колясками в любую погоду.
• Не хватает места для хранения инструментов и строительного оборудования. При отсутствии гаража летом негде хранить зимние шины. В отличие от них, летние шины можно безопасно хранить зимой до лета.
• Нет места, чтобы выделить отдельную комнату, например, под офис или спортзал. Известны случаи, когда после дополнительного утепления и обогрева народные умельцы переоборудовали лоджии в спальные комнаты.
• Зимой нет дополнительного холодильника, который можно устроить на балконе, используя старую тумбочку.
• Отсутствие балкона создает впечатление общежития или казармы, пришедшей с советской эпохой. В конце концов, это не были неотапливаемые помещения, как можно было бы ожидать.
• Нет лишнего места для хранения различных предметов, таких как велосипеды, лыжи, санки, детские коляски, снасти для зимней рыбалки или даже снаряжение для дайвинга.
• Кроме того, на первом этаже под балконом можно построить погреб для хранения урожая, выращенного летом на садовых участках. Воображение людей не знает границ. Эта дополнительная помощь позволила сэкономить деньги и получить экологически чистую пищу. Часто при покупке-продаже недвижимости этот фактор влиял на конечную стоимость квартиры. Ведь именно квартиры с подвалами на первом этаже ценились в постсоветское время. Самые трудные годы 1990-х наложились на идеальные варианты жилых помещений в многоэтажных домах.
• Весной негде выращивать рассаду. В конце концов, застекленная лоджия - это прекрасная оранжерея. Многие садоводы используют дополнительное пространство для этой цели. Есть случаи выращивания зелени и даже огурцов и помидоров.
• Невозможно вырастить красивые цветы. Как известно, цветоводы-любители создают целые оранжереи. Таким образом, вы сможете любоваться их миниатюрными садами, не выходя из дома.
• Вам нужно сделать несколько скидочных продаж, потому что людей, которые не хотят иметь балкон в своей квартире, меньше, чем тех, кому нравится это дополнительное пространство.
• Отсутствие дополнительных путей эвакуации в экстремальных случаях.
• Невозможность сушки белья на улице. Выстиранная одежда не обладает достаточной свежестью после стирки в стиральной машине.

Вывод

Как видно из приведенных выше аргументов, плюсов от жизни без балкона гораздо меньше, чем минусов. Основным преимуществом является его стоимость. Однако такие удобства, которые городские жители привыкли видеть в собственных домах, здесь отсутствуют, что не делает такие квартиры популярными. Несмотря на модные европейские тенденции в строительстве, многие российские застройщики продолжают возводить объекты с балконами и лоджиями.

Старые дома хрущевского типа также не имели балконов на первых этажах. Предприимчивые жители обустраивают свои квартиры, пристраивая балкон после получения разрешения от соответствующих органов на перепланировку. Это представляется экономически выгодным. Риск вполне оправдан.